*****AVIS AUX INVESTISSEURS****
IMMEUBLE DE RAPPORT A DUDELANGE

Immoforlife vous présente cet immeuble qui contient 10 chambres en colocation complètement meublé avec 2 garages et 2 emplacements de parking:
DESCRIPTION EN ENGLISH TOO

SOUS-SOL:
Une salle de fitness (avec fenêtre)
Locl velos,
Buanderie (2 machines à laver et 2 séchoirs) avec fenêtre

RDC:
Un grand hall d'entrée,
Deux chambres, deux sejours communs,
Une salle de douche et WC,

1ER ETAGE
3 chambres de 16 à 20m2 (2 ch.parquet au sol)
Une salle de douche et WC,
Une cuisine entièrement équipée (deux fours, 10 feux)
Un balcon,
Une terrasse de 35m2

2EME ETAGE:
3 chambres,
Une grande armoire de rangement,
deux salles de douches,
deux WC,

3EME ETAGE:
Deux chambres
deux balcons,
Une pièce avec kitchenette.
Une salle de douche et WC.
Deux garages neufs et deux emplacements

Revenu locatif total:
En 2020 des 10 chambres en colocations+2 garages et 2 emplacements : total de 8240 Euros sans charges.

Les charges:
1202 euros (assurance, électricité, chauffage. entretien de l'immeuble, femme de charge.....)

L'immeuble est située très proche de la gare de Dudelange,
Bus a 200 mètres
Prix a discuter

EN ENGLISH

***** NOTICE TO INVESTORS ****
RESIDENTIAL BUILDING IN DUDELANGE

Immoforlife presents this building which contains 10 shared furnished rooms with 2 garages and 2 parking spaces:

BASEMENT:
A fitness room (with window)
A bike space,
Laundry room (2 washing machines and 2 dryers) with window

GROUND FLOOR:
A large entrance hall,
Two bedrooms, two shared living rooms,
A shower room and WC,

1ST FLOOR
3 bedrooms from 16 to 20m2 (2 bedrooms with parquet floor)
A shower room and WC,
A fully equipped kitchen (two ovens, 10 burners)
A balcony,
A 35m2 terrace.

2ND FLOOR:
3 rooms,
A large storage cabinet,
two shower rooms,
two toilets,

3RD FLOOR:
Two rooms
two balconies,
One room with kitchenette.
A shower room and WC.

Total rental income:
In 2020, 10 shared rooms + 2 garages and 2place of parking : total of 8,240 Euros without charges.
-Charges:
1202 euros (insurance, electricity, heating. Building maintenance, housekeeper .....)

The building is located very close to Dudelange station,
Bus at 200 meters
Price is negotiable.